圍繞著像比特幣這樣的加密貨幣購買房地產，有很多的炒作。然而，盡管比特幣的價值大幅飆升，使用這種資產購買所有權和房產并不是那么的容易。

比特幣的房地產收購帶來了困難

最近，比特幣進入房地產業(yè)和房屋銷售的行為受到了相當多的關注。今年早些時候，蘇富比國際房地產公司在德克薩斯州奧斯汀的一處豪宅，支持用比特幣購買，而在邁阿密，一套面積950平方英尺（約合920平方米）的公寓售價約為60個比特幣。在房地產市場上也有更多的奢侈的銷售，比特幣持有人現(xiàn)在可以購買一個廢棄的監(jiān)獄設施，大約88個比特幣。盡管如此，根據(jù)《環(huán)球》雜志的報道，許多房地產經紀人和律師透露，提供比特幣購買的住宅可能會帶來一些問題。

例如，大多數(shù)比特幣對房地產的購買被視為“全現(xiàn)金”購買，而用戶通常在錢包或支付服務商（如Bitpay）之間進行交易。由于交易的類型，雙方都需要一位律師來完成交易，很可能他們只會接受菲亞特。除了有律師在場之外，雙方還必須利用擔保人和擔保公司。此外，由于比特幣價格的波動，一些房地產交易明明已經完成，但卻被擱置了下來。

一些加密貨幣的房地產交易已經完成，比如德克薩斯州的奧斯汀，用比特幣購買。

當使用加密貨幣購買不動產時，律師、頭銜、承銷商的復雜性以及潛在的稅務影響

總部位于舊金山的房地產經紀公司代理商Carina Isentaeva向該刊物解釋說，并不是所有的加密貨幣的購房都能完成交易。Isentaeva處理的是在硅谷的房屋銷售，因為買家不能在截止日期前賣掉他的比特幣。此外，在許多不同的國家也存在著稅收的問題，因為美國需要20%的資本收益，而更多的是用于網(wǎng)絡加密貨幣的投資增值。一些潛在的買家與那些對不接受比特幣的人有矛盾和沖突。

一些比特幣持有人選擇了抵押貸款

為加密貨幣擔保提供貸款的創(chuàng)業(yè)公司正開始成為一種流行的商業(yè)模式

有足夠資金購買房屋的比特幣持有人必須找到中介服務或收單處理機構，將其加密貨幣轉換為法定準備金。對于加密貨幣買家來說，另一種選擇是用比特幣獲得抵押貸款，但并沒有很多公司或金融機構提供這種服務。抵押貸款擔保公司很有限，但也有一些創(chuàng)業(yè)公司，比如Salt Lending和Unchained.總部位于德克薩斯州奧斯汀市的Unchained Capital公司一直在提供貸款，這些貸款都是由買家的加密資產支持的。

聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Joseph Kelly解釋說：“比特幣持有者可以無條件限制的借到100萬美元，利率在10%到14%之間，公司在極少數(shù)情況下已經借出500萬美元?！?/p>

這位高管解釋說，該公司還敲定了長期合同，并發(fā)現(xiàn)有相當一部分客戶使用貸款服務購買房地產。“我們看到很多人為了首付而去套取現(xiàn)金。