至今對于很多人而言，區(qū)塊鏈技術仍然是一個新鮮陌生的新鮮事物。在人們對區(qū)塊鏈概念仍然懵懂的階段，鑫苑集團就早已對區(qū)塊鏈技術和應用進行了深入而廣泛的投資布局，不僅天使投資了國內首批區(qū)塊鏈技術服務商瑞卓喜投，開發(fā)了底層技術X-Bolt聯(lián)盟鏈，還結合鑫房鏈、慷寶社區(qū)云等拳頭產品，加速“產業(yè)區(qū)塊鏈”的落地生根，并且賦能地產行業(yè)的轉型升級。

那么區(qū)塊鏈到底是什么？鑫苑集團所著的《技術信任創(chuàng)造價值：區(qū)塊鏈技術的應用及監(jiān)管》書籍中有這樣一段關于區(qū)塊鏈的介紹：區(qū)塊鏈是分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術和數學、密碼學等學科在互聯(lián)網時代的創(chuàng)新應用模式。從本質上來看，它的“去中心化”特性能反映出互聯(lián)網精神的精髓。***總理簽批的《“十三五”國家信息化規(guī)劃》，明確地將區(qū)塊鏈列為驅動人人互聯(lián)向萬物互聯(lián)演進的重要新技術之一，這既是肯定了區(qū)塊鏈在互聯(lián)網技術迭代中的積極作用，同時也表明了中國對于區(qū)塊鏈發(fā)展的支持和肯定態(tài)度。事實上，聯(lián)合國以及美國、英國、日本等國家和國際組織均對區(qū)塊鏈的發(fā)展給予了高度關注，這種與發(fā)達經濟體的“伴生”現象，說明區(qū)塊鏈符合經濟發(fā)展的主旋律，代表了先進的生產形態(tài)。

由此可以看出，區(qū)塊鏈并非只是部分人理解的“比特幣的底層技術和基礎架構”單一概念。區(qū)塊鏈的潛力和發(fā)展遠遠超出了人們的想象，鑫苑集團利用區(qū)塊鏈技術來賦能地產創(chuàng)新，也是開發(fā)了區(qū)塊鏈技術的其中一部分潛力。

就在今年的10月24日，國家最高領導人也強調：我們要把區(qū)塊鏈作為核心技術自主創(chuàng)新的重要突破口，明確主攻方向，加大投入力度，著力攻克一批關鍵核心技術，加快推動區(qū)塊鏈技術和產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。恒大經濟研究院院長任澤平就10月26日發(fā)布的《任澤平區(qū)塊鏈研究報告》預測，區(qū)塊鏈將在3-5年內更快更規(guī)范地發(fā)展。報告分析，全球區(qū)塊鏈相關公司目前超95%以上融資事件處于種子輪、天使輪及A輪階段，B輪及以后只占3%，這說明產業(yè)依舊處于早期階段。報告預計，未來3-5年區(qū)塊鏈應用將以金融行業(yè)為主，逐漸向其他實體行業(yè)輻射。由此可見，區(qū)塊鏈已經迎來了新的政策利好，這也恰恰符合了鑫苑持續(xù)致力區(qū)塊鏈技術應用創(chuàng)新的發(fā)展路線——利用區(qū)塊鏈技術加速賦能地產創(chuàng)新。

隨著全球范圍新一輪科技革命和產業(yè)變革的深入和國際產業(yè)格局的重塑，區(qū)塊鏈作為下一代價值互聯(lián)網的基石，已然成為全球信息技術的熱門話題和全球技術創(chuàng)新的競爭高地，是引導新一輪變革的主導力量。作為最早一批區(qū)塊鏈“正規(guī)軍”，鑫苑集團也是國內區(qū)塊鏈底層技術最早的布局者之一，早在2015年就投資了北京瑞卓喜投科技發(fā)展有限公司，潛心研究區(qū)塊鏈底層技術，其研發(fā)的X-Bolt聯(lián)盟鏈已經成功支持了百合網，深圳前海保險交易中心，萬達金融，及鮮綠源等企事業(yè)單位，助其實施在在金融，物聯(lián)網等領域的區(qū)塊鏈部署。作為聯(lián)盟鏈底層，X-Bolt已與比特幣公鏈上最重要的通訊協(xié)議OmniLayer達成戰(zhàn)略合作，并完整支持以太坊等各主要公鏈，為數字資產證券化提供完整的區(qū)塊鏈解決方案。

同時，作為國內首家獲評國家高新技術企業(yè)、獲得中關村（000931，股吧）高新技術企業(yè)“雙高新”證書的區(qū)塊鏈公司，瑞卓喜投也是國內首批通過工信部區(qū)塊鏈標準測試的五家企業(yè)之一。瑞卓喜投曾于2016年參與工信部組織的區(qū)塊鏈標準編制，并主導編寫了《區(qū)塊鏈應用在金融領域的法律政策研究報告》，填補了區(qū)塊鏈在金融領域落地的法律政策支持的空白。

當前房地產智慧科技領域的市場前景巨大，一些創(chuàng)新企業(yè)在此背景下順勢而為，開拓新的服務場景，探索如何利用科技，滿足人們更貼心、高效的日常生活、社交等需求。鑫苑集團作為中國房地產領域最早一批創(chuàng)業(yè)企業(yè)之一，也曾數次表示要將科技賦能地產行業(yè)轉型升級。而鑫苑集團旗下的鑫苑科技作為“科技+地產”的執(zhí)行者，當前正以區(qū)塊鏈底層技術為核心，結合市場、行業(yè)特點，開發(fā)適用于房地產的應用。

很多人會問：區(qū)塊鏈技術如何應用到房地產行業(yè)呢？舉例說明，在售房環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)地產銷售流程冗長，主體多、成本高、速度慢，鑫房鏈用區(qū)塊鏈技術解決這一痛點，不僅降低了地產企業(yè)銷售成本，提升了銷售速度，還為購房客戶提供了一站式全方位服務，提高了客戶滿意度。

另以物業(yè)服務為例，傳統(tǒng)社區(qū)物業(yè)服務存在成本較高、服務面窄、收入來源單一等特點。為此，慷寶社區(qū)云，用區(qū)塊鏈及物聯(lián)網技術，來打造智慧化社區(qū)運營平臺。這款科技產品不僅可提高業(yè)主居住品質，升級物業(yè)服務質量，同時還能降低物業(yè)成本，增加物業(yè)收益。

區(qū)塊鏈對房地產行業(yè)的影響，離不開一個大的趨勢，就是房產開發(fā)已經從過去單一的“開發(fā)售賣”轉變?yōu)槿湕l的“價值管理”，把一個個單點的業(yè)務串聯(lián)成線。房企在從簡單的“開發(fā)商”轉變?yōu)椤斑\營商”，這是為什么鑫苑不僅有房產開發(fā)業(yè)務，還有物業(yè)板塊和科技板塊，在時間和空間維度上把傳統(tǒng)業(yè)務升維，通過結合區(qū)塊鏈、AI等技術構建成未來的智能空間。區(qū)塊鏈對未來地產的影響可以歸結為三個點：一是數據上鏈，比如慷寶社區(qū)云與騰訊深度合作，結合人臉識別門禁等社區(qū)物聯(lián)網設備，通過小程序、APP、家庭機器人等多種形式，將業(yè)主由物理居住的線下社區(qū)引流至虛擬的線上社區(qū)，將人的行為數據上鏈，而數據在未來可能是一個企業(yè)最大的價值所在；二是激勵系統(tǒng)，通過積分系統(tǒng)可以激勵多元主體間的互動，比如慷寶社區(qū)云中的慷慷分，這是包含了物業(yè)企業(yè)、業(yè)主、商家、廣告主、積分兌換平臺等角色的去中心化社區(qū)通證體系。業(yè)主日常所有與慷寶社區(qū)云線下觸點（社區(qū)物聯(lián)網設備）及線上觸點（小程序、APP、機器人提供的線上功能）的交互行為，都會得到慷慷分獎勵，業(yè)主可使用慷慷分兌換社區(qū)通證體系內商家提供的免費優(yōu)惠券、商品、服務等，極大活躍了用戶的使用頻次和熱情。

鑫苑科技“X-Bolt”技術中的“X”，寓意為“未來”。正式看到了區(qū)塊鏈技術未來的發(fā)展前景，鑫苑科技便大力發(fā)展區(qū)塊鏈相應技術，最終才得以實現將其賦能于房地產行業(yè)。有了新的政策紅利，鑫苑科技將持續(xù)研發(fā)更前沿的技術，以推動房地產實體經濟的服務，將區(qū)塊鏈賦能地產創(chuàng)新的領域不斷完善。