“人潮涌動、聲音嘈雜的商場，突然接到客戶的緊急電話，該去哪里？”

“會議室預(yù)約總是爆滿，在辦公室轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，卻又始終找不到一個安靜的洽談場所。”

“居家辦公效率低下，總會受到網(wǎng)絡(luò)卡頓、熊孩子吵鬧等各種干擾，怎樣才能營造出好的工作氛圍呢？”

……

當(dāng)今時代，辦公空間正承載著職場人越來越多的盼望與期許。尤其是近年來，隨著數(shù)字經(jīng)濟的快速發(fā)展以及多元化生活方式的催動，“游牧式”辦公成為常態(tài)，人們對移動辦公、靈活辦公、開放式辦公的需求愈發(fā)強烈，靈活、高效、協(xié)同、創(chuàng)新開始成為企業(yè)和個人對辦公空間的共同訴求。

為解決這一痛點，突破傳統(tǒng)辦公空間限制，滿足人們?nèi)遮叾嘣霓k公訴求。近日，全球化IoT開發(fā)平臺服務(wù)商涂鴉智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）與瑞安辦公SHUI ON WORKX攜手推出靈動辦公產(chǎn)品WORKX NOW。

雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢，聯(lián)合打造一體化辦公解決方案，一站式解決傳統(tǒng)辦公空間的各種短板，同時憑借WORKX NOW的迅速落地，以智能共享促進(jìn)辦公空間迭代升級，不斷開拓智慧辦公藍(lán)海市場。

落地靈動辦公產(chǎn)品WORKX NOW

實現(xiàn)辦公空間多元化訴求

瑞安辦公是中國領(lǐng)先的可持續(xù)發(fā)展商業(yè)物業(yè)投資者與辦公領(lǐng)導(dǎo)者瑞安新天地旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌，擁有20余年辦公項目的開發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗和完整的辦公業(yè)務(wù)資管團隊，不僅是專業(yè)且具創(chuàng)造性地解決辦公業(yè)務(wù)的設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、市場研策、品牌營銷、租賃及運營等事項，同時給客戶提供包括企創(chuàng)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)以及數(shù)字化服務(wù)平臺在內(nèi)的全周期且多元價值創(chuàng)造能力的辦公生態(tài)服務(wù)。

此次涂鴉智能與瑞安辦公關(guān)于靈動產(chǎn)品達(dá)成合作，意味著涂鴉強大的IoT技術(shù)和瑞安深耕辦公項目多年的專業(yè)經(jīng)驗將形成合力，雙方攜手探尋理想辦公新范式，推動辦公空間向無人化、智能化轉(zhuǎn)型。

WORKX NOW是一個可布置在城市任意角落的移動式辦公空間，配備有舒適的桌椅、靈敏齊全的智能設(shè)備，可以滿足獨立辦公、臨時洽談、小型會議等多種需求，幫助企業(yè)和個人更有效地實現(xiàn)隨時隨地隨心的辦公。

WORKX NOW辦公空間完美詮釋了“小空間，大作為”這一概念，作為一個靈動小盒子，WORKX NOW具備5大優(yōu)勢，包括即想即用的點位覆蓋、操作便捷的預(yù)約體驗、環(huán)保靈活的空間架構(gòu)、安靜私密的環(huán)境氛圍、完美專業(yè)的商務(wù)設(shè)置，極大程度上突破了傳統(tǒng)辦公空間限制，可幫助用戶從容應(yīng)對各種突發(fā)辦公需求，帶來絕佳的辦公體驗。

此外，隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的深入人心，WORKX NOW靈動辦公產(chǎn)品亦將在綠色城市的打造上發(fā)揮重要作用。借助WORKX NOW的創(chuàng)新設(shè)計，企業(yè)員工及個人用戶實現(xiàn)了就近靈活辦公，極大程度減少了通勤過程中產(chǎn)生的碳排放。同時，該產(chǎn)品本身便是采用輕型建筑材料，運營階段亦能通過智能化管理減少不必要的能源浪費，從而加速辦公方式向綠色低碳轉(zhuǎn)型，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

涂鴉IoT生態(tài)多維賦能

助力辦公空間智慧轉(zhuǎn)型

本次合作中，涂鴉從智能硬件、應(yīng)用程序和平臺等方面為瑞安提供IoT生態(tài)支持，賦能瑞安快速實現(xiàn)辦公空間場景智能化、管理效率化、運營數(shù)字化。

具體來說，硬件方面，依托涂鴉生態(tài)庫，瑞安WORKX NOW靈動辦公產(chǎn)品可以快速擴充智能設(shè)備品類，實現(xiàn)智慧門鎖、智能開關(guān)、智能中控、智能紅外遙控器、智能攝像頭、智能煙霧傳感器、智能溫濕度傳感器、SOS緊急按鈕和網(wǎng)關(guān)等產(chǎn)品的全覆蓋，從而為用戶提供完善的辦公體驗，并進(jìn)一步拓展更多的落地場景。例如，智能溫濕度傳感器可自動檢測空間內(nèi)的溫度，當(dāng)監(jiān)測到WORKX NOW內(nèi)溫度過高時，便會聯(lián)動空調(diào)、風(fēng)扇等設(shè)施開始運轉(zhuǎn)，即使是炎炎夏日，長時間在投放于戶外的辦公空間內(nèi)工作也不會感到悶熱。

應(yīng)用程序上，基于涂鴉IoT開發(fā)平臺高效地開發(fā)能力，瑞安開發(fā)了WORKX NOW線上小程序，實現(xiàn)預(yù)約、租賃、使用等流程的無人化管理，大大提高了空間利用效率。該小程序可針對用戶不同的辦公需求提供多元辦公場景，無論是一人獨處、雙人洽談還是多人會議，WORKX NOW均可滿足；同時支持掃碼預(yù)約，用戶可一鍵查看附近所有辦公點位，從而根據(jù)自身情況靈活選擇時間、地點和方式。目前，涂鴉與瑞安已共同申請了WORKX NOW小程序著作權(quán)。

而在平臺管理方面，涂鴉將從用戶、門店、設(shè)備三個維度提供運營支持。

在用戶運營上，涂鴉可從數(shù)據(jù)中心、營銷中心、訂單管理、用戶管理和會員管理等多個模塊，通過云計算數(shù)據(jù)分析能力，為瑞安提供用戶數(shù)據(jù)洞察服務(wù)，并根據(jù)反饋及時對產(chǎn)品作出調(diào)整。

在門店運營上，涂鴉管理系統(tǒng)會根據(jù)各種場景助力瑞安打造特色門店，以及針對企業(yè)和個人的不同需求提供相應(yīng)租賃服務(wù)。比如對C端而言，其通常是臨時辦公需求，這時小程序便會派發(fā)新用戶優(yōu)惠券，以此吸引用戶參與體驗；而對B端來說，使用時長、頻次、人數(shù)顯然都和C端用戶有所不同，這時后臺管理系統(tǒng)便會根據(jù)企業(yè)需求作出最優(yōu)營銷方案，提供會員減免等優(yōu)惠措施，增強企業(yè)的租賃決心。

最后，在設(shè)備運維方面，涂鴉會通過設(shè)備管理、智能場景、施工管理和告警中心等助力WORKX NOW提高智能化水平及運營效率。例如，當(dāng)空間內(nèi)有煙霧出現(xiàn)時，會立即觸發(fā)智能傳感裝置，并迅速向用戶及運營者發(fā)送報警信號，從而減少因無人化管理而導(dǎo)致的意外情況發(fā)生，使辦公模式更加智能、安全、高效。

在涂鴉與瑞安的通力合作下，截至目前，WORKX NOW靈動辦公產(chǎn)品已實現(xiàn)在上海新天地區(qū)域的多點投放，包括瑞安廣場、企業(yè)天地5號、新天地時尚I中庭、湖濱道以及創(chuàng)智天地等地段，均可見到WORKX NOW的身影，并通過運營服務(wù)集中式管理，實現(xiàn)了較高的投資回報率。

此次涂鴉與瑞安辦公的合作，既滿足入駐企業(yè)和個人多元化辦公需求，又突破了傳統(tǒng)辦公空間，賦予了未來辦公方式無限的可能性。未來，涂鴉與瑞安辦公會繼續(xù)深化合作，加大WORKX NOW靈動產(chǎn)品在戶內(nèi)和戶外的投放，并將以此產(chǎn)品案例為標(biāo)桿，持續(xù)為客戶提供創(chuàng)新的辦公解決方案，加速辦公方式的智能化轉(zhuǎn)型，進(jìn)而開拓更多行業(yè)智慧生態(tài)。