隨著我國各大城市大規(guī)模地更新進程，各地掀起了人才公寓、地產(chǎn)品牌公寓、長短租公寓建設(shè)的浪潮，城中村改造也成為各地熱門的民生話題。全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”）從社區(qū)居民“租、住、行”為出發(fā)點，打造集“AIoT技術(shù)+智能硬件+公寓SaaS全場景數(shù)據(jù)中臺+全流程運營服務(wù)”于一體的智慧公寓租住與通行整體解決方案。

一、政策加持公寓發(fā)展

早在2015年，國務(wù)院就曾發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導意見》，將智慧公寓納入服務(wù)業(yè)，并提出積極發(fā)展公寓各類細分業(yè)態(tài)。2024年政府工作報告也指出政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，持續(xù)規(guī)劃建設(shè)人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住戶享有公共服務(wù)的權(quán)利。

房屋租賃市場的快速發(fā)展，對各樣態(tài)公寓實行信息化管理和數(shù)字化運營提出了急迫的要求，這將有力地助推天誠智慧公寓管理系統(tǒng)和人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖的普及應(yīng)用。

二、公寓數(shù)智化轉(zhuǎn)型

門鎖是公寓安全的第一道屏障，對于安防管控而言，住戶來源和身份復雜、難以摸排、流動性大，對于房間數(shù)以千計的公寓小區(qū)，傳統(tǒng)門鎖難以滿足資源、住戶、設(shè)備及財務(wù)集中化管理，這也是公寓物業(yè)運營管理的難題。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)基于可信數(shù)字身份認證，開展人與房屋一體智聯(lián)和大數(shù)據(jù)應(yīng)用融合，為公寓提供全流程、閉環(huán)化整體解決方案。對于物業(yè)管理人員而言，通過智慧公寓管理系統(tǒng)（管理側(cè)）PC端工作臺，即可一屏全攬房源信息、合同信息、住戶信息、財務(wù)信息及待辦事項，可視化呈現(xiàn)智慧公寓數(shù)據(jù)全貌。智慧公寓管理系統(tǒng)與貝殼、咸魚、房天下等第三方推廣平臺無縫對接、整合信息，設(shè)置、分發(fā)優(yōu)惠券，打通客源與房源，房東與住戶足不出戶，雙向高效選擇意向資源。智慧公寓管理系統(tǒng)建立動態(tài)的資產(chǎn)管理機制，統(tǒng)一將賬單、流水、充值、發(fā)票納入財務(wù)管理，并自動生成收入、支出、入住統(tǒng)計及公寓運營各項報表，便于物業(yè)管理人員開展費用收繳、財務(wù)核算、住戶管理工作。

三、物聯(lián)網(wǎng)鎖便利生活

對于住戶而言，通過智慧公寓管理系統(tǒng)（用戶側(cè)）小程序線上申請、提交資料、等待審批，完成合同簽約及租金繳納。從辦理入住、日常繳費、優(yōu)惠發(fā)放、售后維修、辦理退租等全流程無紙化線上操作，降低了住戶和管理者雙方的時間成本，成為新一代智慧公寓平安治理與流動人口管控的新模式。

天誠智慧公寓管理系統(tǒng)具有強大的設(shè)備接入與管理能力，依托NB-IoT、Cat.1、Wi-Fi、UNB、Lora、Sub-1G 433M等無線通訊技術(shù)，統(tǒng)一將人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁、人臉智能閘機、智能冷熱水表、智能電表等安防智能硬件接入平臺，實時查看、監(jiān)管設(shè)備的運行狀態(tài)，為安防管理提供快速、準確和良好的決策信息。

天誠多模態(tài)人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測識別技術(shù)，不受光線條件束縛，識別效率和準確性非常高，能夠應(yīng)用于黑夜、室內(nèi)照明、室外陽光等多種光照環(huán)境下的檢測識別。人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與智慧公寓系統(tǒng)互聯(lián)互通，實時進行人臉比對，杜絕各類打印照片、圖片錄像、3D頭模、3D面具等偽造人臉手段，人證合一，防止他人冒用該住戶的身份通行，準確度更高。此外，天誠針對公寓場景進行安全加密算法優(yōu)化，天誠全系列人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖已通過中國銀行卡檢測中心（BCTC）增強級金融安全認證，達到金融支付級安全標準，安全性更強。搭載可循環(huán)充電鋰電池及市電有線供電的雙電源供電人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖電壓穩(wěn)、功耗低，取代單機門鎖，續(xù)航時長無限制，堪稱“永不斷電”。天誠人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與智慧公寓管理系統(tǒng)為公寓租住、平安綜治、民生服務(wù)場景提供了新產(chǎn)品與新應(yīng)用。

結(jié) 語

門鎖無界，物聯(lián)共生。此次智慧公寓管理系統(tǒng)的升級僅是天誠研發(fā)道路上的一小步，卻是天誠服務(wù)客戶邁出的一大步。接下來，天誠將繼續(xù)深耕AIoT技術(shù)與行業(yè)場景應(yīng)用，助力智慧公寓健全配套服務(wù)，提升信息化管理水平，讓更多城市居民獲得安全美好的租住體驗、智能便捷的通行方式。

審核編輯 黃宇