數(shù)據(jù)量和計(jì)算量呈指數(shù)爆發(fā)的今天，作為當(dāng)今世界信息技術(shù)的前沿性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)已被提升至國家戰(zhàn)略層面，成為政府和企業(yè)炙手可熱的投資熱點(diǎn)之一。據(jù)了解，2017年，全球IDC市場規(guī)模為534.7億美元，同比增長18.3%；我國IDC市場規(guī)模為946.1億元，同比增長32.4%，比全球增速高出14個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)IDC預(yù)測，至2019年，中國數(shù)據(jù)中心的市場規(guī)模將接近1900億元。

數(shù)據(jù)中心集群化，將迎來新一輪投資高峰

正是因?yàn)樾枨箫w速增長，數(shù)據(jù)中心建設(shè)迎來新的一輪高峰。通過資產(chǎn)證券化方式介入IDC行業(yè)成為傳統(tǒng)企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型的有效途徑。未來將會(huì)有越來越多的玩家進(jìn)入到IDC行業(yè)。為了幫助企業(yè)尋找合適的投資目標(biāo)，可綜合參考以下三大要素，主要包括：

一、符合國策標(biāo)準(zhǔn)：政府深刻認(rèn)識(shí)到信息時(shí)代的數(shù)據(jù)價(jià)值，并堅(jiān)定推動(dòng)社會(huì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。為進(jìn)一步落實(shí)國家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，構(gòu)建全國一體化的國家大數(shù)據(jù)中心體系，中央和地方正迎來大數(shù)據(jù)系列政策的密集落地期，為IDC市場的發(fā)展帶來新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。

二、滿足行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)及信息化發(fā)展水平有望大幅提高，受大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、5G、物聯(lián)網(wǎng)、AI的持續(xù)驅(qū)動(dòng)，以及視頻直播、電子商務(wù)等新型互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的崛起，數(shù)據(jù)量、計(jì)算量呈爆炸式增長。工信部副部長陳肇雄在今年貴陽數(shù)博會(huì)致辭中表示：“中國數(shù)據(jù)量年均增速超過50%，預(yù)計(jì)到2020年，數(shù)據(jù)總量全球占比將達(dá)到20%，成為數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)類型最豐富的國家之一?！盜DC作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其市場需求有望持續(xù)增強(qiáng)。

三、規(guī)模集群化程度：大規(guī)模高等級(jí)數(shù)據(jù)中心，作為行業(yè)稀缺資源，從長期角度看，集群化效應(yīng)及產(chǎn)業(yè)化效應(yīng)明顯。同時(shí)，持有數(shù)據(jù)中心還具有一定的投資和杠桿融資功能，可以享受資產(chǎn)升值帶來的行業(yè)紅利，這對(duì)于投資型客戶來說，具有長期穩(wěn)定的回報(bào)。

數(shù)據(jù)中心屬于資本密集型行業(yè)，在實(shí)踐中，很多運(yùn)營較為成熟的IDC公司通過IPO的方式來籌措資金，實(shí)現(xiàn)規(guī)模的快速擴(kuò)張，緩釋資金壓力。如，光環(huán)新網(wǎng)、數(shù)據(jù)港就是其中佼佼者。此外，眾多傳統(tǒng)企業(yè)也跨界或橫向收購進(jìn)入IDC行業(yè)，如造紙行業(yè)的美利云，鋼鐵行業(yè)的沙鋼股份，都通過IDC實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的快速擴(kuò)張。

政策引導(dǎo)IDC產(chǎn)業(yè)重心正向二、三線城市和西部地區(qū)延伸

北京、上海、廣州、深圳等一線城市和東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的信息化發(fā)展程度較高，IDC需求旺盛，數(shù)據(jù)中心資源一直處于相對(duì)飽和狀態(tài)，隨著一線城市土地、電力等資源緊縮，使得數(shù)據(jù)中心的總體擁有成本和運(yùn)營成本普遍較高，不利于IDC產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。相比而言，其周邊地區(qū)尚有充足的可用數(shù)據(jù)中心資源，網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量、建設(shè)等級(jí)及運(yùn)維水平也較高，而總體價(jià)格成本相對(duì)較低。

整體上，我國IDC產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出明顯的東熱西冷格局，據(jù)工信部統(tǒng)計(jì)，2017年北、上、廣、深等城市的數(shù)據(jù)中心上架率已到達(dá)60%-70%，而部分西部地區(qū)上架率長期在30%以下。為引導(dǎo)國內(nèi)IDC合理布局，工信部發(fā)布的《關(guān)于數(shù)據(jù)中心建設(shè)布局的指導(dǎo)意見》及《全國數(shù)據(jù)中心應(yīng)用發(fā)展指引(2017)》，規(guī)范數(shù)據(jù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)選址，推動(dòng)國內(nèi)數(shù)據(jù)中心建設(shè)向氣候適宜、能源充足、土地租用價(jià)格低廉的西部、東北地區(qū)延伸。

比如，北京供銷大數(shù)據(jù)集團(tuán)在河北承德和貴州貴陽兩地建設(shè)的兩個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)一體化大數(shù)據(jù)中心——承德德鳴大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園和貴陽乾鳴國際信息產(chǎn)業(yè)園，建成后可擁有8萬多個(gè)機(jī)柜規(guī)模；中金數(shù)據(jù)也計(jì)劃在武漢投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心，這是繼武漢超算暨云計(jì)算（數(shù)據(jù)）中心后，中金數(shù)據(jù)在武漢的又一大項(xiàng)目；這些數(shù)據(jù)中心所處地，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、遠(yuǎn)離地震帶，依靠低成本電力和地價(jià)優(yōu)勢(shì)，以及當(dāng)?shù)卣谪?cái)政稅收等方面支持，為企業(yè)客戶從快速交付、提升資源利用率、創(chuàng)新業(yè)務(wù)、盈利能力、精細(xì)化運(yùn)營等方面加大投資回報(bào)。

高投資回報(bào)數(shù)據(jù)中心需具備的要素

不過，IDC未來前景再好，如果一旦選擇失誤，不僅不會(huì)帶來投資價(jià)值，更可能為企業(yè)帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)和意外的支持費(fèi)用開銷。那么，在涉足IDC業(yè)務(wù)時(shí)需要考慮哪些要素呢？

首先，在未來幾年，IDC的設(shè)計(jì)會(huì)成為投資回報(bào)的重要影響因素。完善的電力、空調(diào)、動(dòng)環(huán)監(jiān)控、安保系統(tǒng)，打造安全、節(jié)能、高效的高標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)中心，優(yōu)化運(yùn)營而降低TCO，將會(huì)決定投資回報(bào)是否可觀。我們以德鳴3號(hào)數(shù)據(jù)中心來分析，采用2N系統(tǒng)設(shè)計(jì)并配置智能化的電力監(jiān)控系統(tǒng)提升供電可靠性；空調(diào)系統(tǒng)嚴(yán)格按照國標(biāo)GB50174- 2008 A級(jí)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)、美國UPTIME T3-T4等級(jí)要求設(shè)計(jì)和建設(shè)；模塊化設(shè)計(jì)可獨(dú)立實(shí)施、互不影響，分期建設(shè)，延緩?fù)顿Y進(jìn)度，避免資源浪費(fèi)。

其次，服務(wù)的優(yōu)化差異將成為確保IDC投資效益最大化的重要途徑?？煽亢途哂谐杀拘б娴囊惑w化支持服務(wù)已然成為了每處數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的關(guān)鍵部分，除了互聯(lián)互通的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)可能還需要配套網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、CDN加速，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)，以及數(shù)據(jù)的交換和遷移保護(hù)平臺(tái)等基礎(chǔ)資源，這些一體化服務(wù)可以給企業(yè)提供多層次、可選擇的、按需購買的一種非常靈活的平臺(tái)服務(wù)的技術(shù)資源和支撐。

第三，投資者需密切關(guān)注熱點(diǎn)二、三線城市的機(jī)會(huì)。上文中提到，隨著一線城市數(shù)據(jù)中心發(fā)展布局受限，競爭更少、數(shù)據(jù)中心資源豐富且總體成本相對(duì)較低的二、三線城市成為可選之地，發(fā)展空間更大。而且大型IDC一般對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)發(fā)揮著示范引領(lǐng)作用，地方政府的支持力度非常大，企業(yè)常常會(huì)以此為基礎(chǔ)打造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)或特色小鎮(zhèn)，有效地創(chuàng)造聚集力，經(jīng)濟(jì)價(jià)值不斷提升，更好地保障數(shù)據(jù)中心投資企業(yè)的利益最大化。

數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的投資者都非常謹(jǐn)慎，他們希望看到現(xiàn)有的證據(jù)和實(shí)例。數(shù)據(jù)港、北京供銷大數(shù)據(jù)集團(tuán)、美利云、沙鋼股份，無論是國企還是民企，IT或者傳統(tǒng)行業(yè)，都已在IDC領(lǐng)域獲得成功，值得那些正在啟動(dòng)或計(jì)劃進(jìn)入數(shù)據(jù)中心板塊的投資者借鑒。