公寓智能門鎖起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長(zhǎng)租公寓）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。 ??

早期的互聯(lián)網(wǎng)公寓運(yùn)營商在2012年即考慮到智能門鎖的需求，但當(dāng)時(shí)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)還沒有成熟，市面上并沒有能夠滿足需求的產(chǎn)品。真正的無線聯(lián)網(wǎng)智能門鎖從2014年在國內(nèi)開始興起，433、Zigbee聯(lián)網(wǎng)技術(shù)方式的密碼鎖成為市場(chǎng)上的主流，但由于技術(shù)的不成熟，并沒有得到大規(guī)模的應(yīng)用；大部分的公寓也處于觀望狀態(tài)。 ??

2015年隨著更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于手機(jī)藍(lán)牙開門，身份證開門的方式在開始被公寓方進(jìn)行嘗試。而隨著公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，也不僅僅限于獨(dú)立使用智能門鎖管理系統(tǒng)，而是需要門鎖系統(tǒng)能夠跟pms系統(tǒng)完成對(duì)接，以實(shí)現(xiàn)真正的業(yè)務(wù)場(chǎng)景下的門鎖管理。 ? ? ?

隨著技術(shù)的不斷成熟和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，2015年應(yīng)該成為公寓智能門鎖元年。2015年下半年開始不但在大的公寓運(yùn)營方，甚至在一些二線城市的公寓運(yùn)營方都會(huì)開始采用智能門鎖的解決方案。智能門鎖廠商也在不斷的優(yōu)化供應(yīng)鏈，更好的交付能力和更低的生產(chǎn)成本使得智能門鎖逐步成為互聯(lián)網(wǎng)公寓的標(biāo)配。 ??

1、公寓需要智能門鎖嗎？ ??

近2年來，受到投資和市場(chǎng)需求雙重關(guān)注，品牌公寓已經(jīng)形成了相當(dāng)大規(guī)模。公寓管理者開始尋求用最少的人力和時(shí)間去管理成千上萬的公寓房間。與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的智能門鎖，能夠?qū)崿F(xiàn)物聯(lián)層面的房務(wù)管控，公寓管理者可以減少運(yùn)營中管家的人工參與，而采用集中化、實(shí)時(shí)的掌握每一間公寓房間出入權(quán)限、房態(tài)等信息，可以加強(qiáng)與住客的互動(dòng)（例如：付費(fèi)提醒等）。在提升運(yùn)營管理效率的同時(shí)，公寓房間連上互聯(lián)網(wǎng)后，可以為住戶提供更多的自助服務(wù)，提升服務(wù)體驗(yàn)（例如：提供自助服務(wù)APP、居家服務(wù)等）。與酒店行業(yè)相比較，公寓行業(yè)對(duì)于智能門鎖的訴求會(huì)更高。以下是一組數(shù)據(jù)公寓運(yùn)營管理中的數(shù)據(jù)，38%的用戶有過門鎖鑰匙遺忘，而需要管家上門服務(wù)，5%的投訴是因?yàn)樽舯魂P(guān)在門外，20%管家的工作是房租催繳。 ??

以下所提及的智能門鎖，是能與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，具有云平臺(tái)管理的智能門鎖 ??

2、智能門鎖實(shí)施規(guī)劃 ? 傳統(tǒng)的智能門鎖稱之為電子門鎖更為準(zhǔn)確，通過一卡通、指紋、密碼作為原來機(jī)械鑰匙的替代為電子方式，鑰匙授權(quán)方式與原來機(jī)械鑰匙一樣麻煩。與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的智能門鎖，電子鑰匙可通過網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)鏈路，通過云平臺(tái)集中管理，簡(jiǎn)化多用戶授權(quán)。智能門鎖的實(shí)施與傳統(tǒng)電子門鎖有所不同。 ? ??

1） 確定公寓智能門鎖的需求 ? 量產(chǎn)的智能門鎖會(huì)有不同的解決方案，主要涉及選擇合適的開鎖驗(yàn)證方式、數(shù)據(jù)通信方式、后期運(yùn)營管理要求、鎖體安全要求、穩(wěn)定性要求等等。以下羅列些公寓智能門鎖規(guī)劃需求。 ??

2）規(guī)劃中注意空間區(qū)域劃分 ? 以門為空間切分，在不同的區(qū)域空間中訪問權(quán)限和用途決定對(duì)于智能化的要求，需要規(guī)劃安裝不同類型的智能門鎖，或者門禁/梯控。 ? 集中式公寓要求支持門禁 + 室內(nèi)門 ? 分散式公寓要求支持入戶門 + 室內(nèi)門 ??

3）規(guī)劃使用場(chǎng)景 ? 以下羅列了12個(gè)智能門鎖的場(chǎng)景，與傳統(tǒng)的電子門鎖方式不同，智能門鎖可在以下12個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景中，通過云端管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化運(yùn)營管理，住戶自助服務(wù)，并能通過數(shù)據(jù)收集不斷改進(jìn)公寓服務(wù)。 ??

3、智能門鎖技術(shù)方案 ? 智能門鎖的技術(shù)方案主要涉及3個(gè)部分 ??

1）開鎖方式 ? 電子數(shù)字密鑰 ? （一卡通，藍(lán)牙，二維碼），通過電子保存的數(shù)據(jù)密鑰驗(yàn)證用戶身份。 ??

生物特征識(shí)別 ? （指紋、人臉），通過預(yù)先登記的生物特征驗(yàn)證用戶身份。 ??

云端控制 ? （微信開門，APP開門），通過云端應(yīng)用系統(tǒng)驗(yàn)證用戶身份，遠(yuǎn)程控制門鎖。 ??

密碼驗(yàn)證 ? （門鎖密碼盤），通過在門鎖上輸入密碼驗(yàn)證用戶身份，使用類RSA算法可以實(shí)現(xiàn)在鎖不聯(lián)網(wǎng)情況下臨時(shí)密碼功能。 ??

2）聯(lián)網(wǎng)通訊方式 ??

A．藍(lán)牙方式 ? 智能門鎖通過藍(lán)牙與手機(jī)通訊，進(jìn)行電子數(shù)字密鑰身份驗(yàn)證，并通過手機(jī)APP將門鎖信息同步到云端管理系統(tǒng)。 ??

B．基站控制器方式 ? 采用基站控制器方式，通過集中控制器無線信號(hào)與門鎖進(jìn)行不間斷的通訊，可以實(shí)時(shí)向門鎖發(fā)送控制信號(hào)和收集門鎖信息，無線連接方式主要有RF 433M和ZigBee兩種，RF433M通訊頻率為433mhz，具有較強(qiáng)的穿墻能力，由于缺少標(biāo)準(zhǔn)通訊標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，協(xié)議采用定制開發(fā)方式，開發(fā)方面需要一定技術(shù)要求。 ? ??

3）云端管理系統(tǒng) ? 智能門鎖連接互聯(lián)網(wǎng)，除聯(lián)網(wǎng)通訊方式外，更為重要是的云端管理控制系統(tǒng)。各廠商提供的云端系統(tǒng)，在系統(tǒng)架構(gòu)、系統(tǒng)響應(yīng)、API功能，開放性、兼容性等等各方面會(huì)有所不同。具有智能設(shè)備運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，在平臺(tái)設(shè)計(jì)中更為開放，產(chǎn)品功能定義更豐富，系統(tǒng)運(yùn)維也會(huì)更有經(jīng)驗(yàn)，能擴(kuò)展與其他智能硬件設(shè)備（電控計(jì)量，門禁/梯控，環(huán)境監(jiān)測(cè)等）整合。 ??

4、智能鎖產(chǎn)品介紹 ? 智能門鎖廠商主要有兩種類型，傳統(tǒng)鎖業(yè)制造企業(yè)和智能設(shè)備


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