由于美國聯(lián)邦機構(gòu)正在考慮最終要重返工作崗位，因此他們承受著利用智能技術(shù)支持健康建筑的壓力。

參議院國土安全和政府事務委員會的排名成員D-Mich參議員Gary Peters在7月份的一份聲明中說：“聯(lián)邦政府隨時準備為美國人民服務比以往任何時候都更加重要?！?“只有機構(gòu)保護聯(lián)邦雇員及其服務社區(qū)的健康和安全，它才能有效地做到這一點?！?/p>

白宮在4月發(fā)布的備忘錄中也表示了類似的看法，并指出，除了提供公民服務外，在聯(lián)邦場所重新開放時，機構(gòu)還必須“保護聯(lián)邦勞動力的健康和安全”。

倡導智能建筑技術(shù)的人說，他們等一刻已經(jīng)很久了。

美國綠色建筑委員會前研究人員克里斯·皮克（Chris Pyke）說：“直到去年秋天，人們才開始考慮每天一次而不是每年一次的空氣測試?，F(xiàn)在，潮流已經(jīng)扭轉(zhuǎn)，隨著聯(lián)邦機構(gòu)尋求安全重新開放的道路，智能建筑技術(shù)已經(jīng)嶄露頭角。

傳感器和智能控件可以幫助管理辦公室狀態(tài)，而HVAC升級可以提供更清潔的空氣。專家說，可以利用一系列現(xiàn)有技術(shù)和新興方法來支持更安全的聯(lián)邦空間。

智能傳感器如何幫助創(chuàng)建健康的建筑物？

傳感器數(shù)據(jù)可能會在建筑空間的安全重新開放中發(fā)揮關(guān)鍵作用。許多智能控制器已經(jīng)可以在HVAC系統(tǒng)和整個辦公空間中支持各種傳感器功能，并且隨著研究人員尋找使建筑物領(lǐng)先于病毒的方法，新的數(shù)據(jù)源一直在涌現(xiàn)。

對于COVID-19管理，一項重要的指標是人員密度-在給定空間中有多少人。一種新興的方法將利用手機信號作為室內(nèi)人員跟蹤的手段。

“您的電話帶有Wi-Fi收發(fā)器，并且始終會發(fā)出信號以表示其存在。我們有一個接入點網(wǎng)絡(luò)，可以在其中監(jiān)測該信號，進行三角測量并以2米的精度進行定位。這使我們有足夠的精度來計算建筑物空間中的人數(shù)?！奔又荽髮W伯克利分校的電機工程和計算機科學教授Costas Spanos說。

建筑經(jīng)理可以利用它來生成熱圖，以可視方式指示人員擁擠的地方。 Spanos說，與二氧化碳傳感器配合使用，該技術(shù)可以實時警告潛在的危險情況。

即使沒有人群信號，也可以使用現(xiàn)有的CO2探測器和其他環(huán)境控制來推動安全的建筑基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展。俄勒岡大學生物與建筑環(huán)境中心副主任Kevin Van Den Wymelenberg將其描述為“需求控制通風”，該技術(shù)旨在支持能源效率的同時，還可以提高建筑安全性。

“我們可以使用二氧化碳傳感器來指示空間中有多少人。 CO2濃度越高，風險就越大。您可以將其綁定到智能手機或放在門口，然后人們就會看到該空間中的二氧化碳濃度?！彼硎?。

除了二氧化碳外，還可以利用傳感器來發(fā)出其他與COVID-19相關(guān)的危險信號。

Pyke說：“我們可以檢測到揮發(fā)性有機化合物，這可能是過度清潔的提示，在這種情況下，我們要進行大量清潔，以至于不留下這些潛在的有毒或致癌化學物質(zhì)?！?“如果我們現(xiàn)在每天清洗兩到三次，我們將在建筑物中留下更多的化學產(chǎn)品，我們需要將其排放出去?！?/p>

哪些智能工具可以幫助制定健康的建筑策略？

有人則指出視頻分析是建立安全基礎(chǔ)設(shè)施的新興方法。通過正確的分析，安全攝像機可以檢測到潛在的擁擠情況，并可以向建筑物管理員甚至人員發(fā)出實時警報。

“然后人們可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)選擇自己的行動，”研究物理環(huán)境的研究顧問兼認知科學家Anja Jamrozik說。 “您必須考慮員工的隱私;您必須詢問工作人員他們是否接受這種模式。”

“但是您也可以向他們展示結(jié)果。告訴他們正在使用什么空間。當人們看到信息時，他們可以迅速地改變自己的行為?！?/p>

這是關(guān)鍵點。數(shù)據(jù)本身就是數(shù)據(jù)。重要的是您要怎么做。專家說，為了安全地重新開放建筑物，將需要利用現(xiàn)代化的工具將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為可操作的情報。

“如果要有效管理，則需要數(shù)字化、機器學習、高級分析，所有這些都是使最大程度地利用數(shù)據(jù)的工具，”智能建筑技術(shù)項目總監(jiān)Marta Soncodi表示。

理想情況下，所有這些過程都應輸入到現(xiàn)代化的控制系統(tǒng)中，控制系統(tǒng)使建筑物管理員可以隨時訪問有關(guān)系統(tǒng)操作和人類行為的重要指標。

Soncodi說：“您需要一個控制臺，以便深入了解研究建筑物的各個方面?！?“并且您需要一個應用程序來有效地管理那些服務，并通過可視化向您展示該建筑物中實際發(fā)生的情況?！?/p>

美國總務管理局（General Services Administration）正在朝著這個方向采取暫定步驟，其在美國9600座聯(lián)邦擁有或租賃的建筑物中管理著3.77億平方英尺的空間。

在給FedTech的書面聲明中，該機構(gòu)報告說，“目前還處于使用數(shù)據(jù)以節(jié)省空間的非常早期階段。”

“目前，我們正在與少數(shù)機構(gòu)合作，使用每日數(shù)據(jù)來優(yōu)化與正在進行計劃的項目相關(guān)的節(jié)省。數(shù)據(jù)是顯示實際有多少名員工進入建筑物的關(guān)鍵工具。”

可以使用智能暖通空調(diào)系統(tǒng)使建筑物健康嗎？

建筑物的HVAC系統(tǒng)是安全重新開放工作的核心。 COVID-19是一種空氣傳播的疾病，因此，對氣流進行全面且主動的管理將是使建筑物空間重新正常運行的關(guān)鍵要素。

哈佛大學公共衛(wèi)生學院健康建筑計劃主任Joseph Allen說，HEPA過濾器在捕獲攜帶COVID-19的空氣顆粒方面“幾乎100%”有效。

Allen在7月由國際WELL建筑學院主辦的網(wǎng)絡(luò)研討會中說，新型冠狀病毒通常懸浮在1至5微米大小的液滴中。他說：“這些尺寸會在室內(nèi)空氣中漂浮很長一段時間，而HEPA過濾器非常適合捕獲這些尺寸的顆粒。”

組織機構(gòu)還可以升級到等級為MERV 13的空氣過濾器，甚至過濾效率最高的等級為MERV 16空氣過濾器，但是并非所有的HVAC系統(tǒng)都有能力將空氣通過這些較密的材料。

美國國立衛(wèi)生研究院研究設(shè)施辦公室發(fā)言人布拉德利·莫斯說：“基本上，新鮮空氣經(jīng)過過濾、調(diào)節(jié)溫度和濕度，然后輸送到房間，可實現(xiàn)完全的清潔的室內(nèi)空氣?！?/p>

不過，完全更換空氣-僅使用新鮮空氣而不回收任何空氣-是一項昂貴的提議。莫斯說，由于大多數(shù)機構(gòu)都無法達到該標準，因此NIH建議采用其他最佳實踐。

建筑運營商可以提高通風率;確保通風系統(tǒng)正常運行，并為當前入住水平提供可接受的室內(nèi)空氣質(zhì)量;并在污染嚴重的地方謹慎使用，以增加室外空氣流通。他們還可以主動管理空間中有多少人。

Moss說：“由于建筑物的占用率較低，因此增加了人均有效稀釋通風量。”

“稀釋”是一個重要的概念。室外空氣越多，病毒的濃度就越低。如果傳感器顯示出二氧化碳的積累，“您可以將更多的室外空氣重定向到建筑物中，并減少病原體所在的再循環(huán)空氣的數(shù)量，”麻省理工學院城市設(shè)計與規(guī)劃教授Dennis Frenchman說。

Frenchman指出了一些私人公司在市政下水道中繪制病毒載量圖的例子，表明類似的可視化技術(shù)可以突出建筑物空間中的問題區(qū)域。

“這是一張精細的城市地圖，您可以對建筑物進行相同的操作。如果大廳和洗手間有問題，讓我們找出一種解決方法，或者關(guān)閉建筑物的某些區(qū)域?！彼f。

還有其他人正在尋找優(yōu)化HVAC內(nèi)實際空氣流量的方法。空氣系統(tǒng)在平衡溫度和濕度時必須支持復雜的因素矩陣。

圣路易斯華盛頓大學國際能源，環(huán)境與可持續(xù)性中心高級建筑系統(tǒng)教授Hongxi Yin建議進行熱回收，在這種熱回收中，運營商將使用預冷或預熱的空氣來最大化HVAC的效率。

他說：“對于一棟建筑，當排風和吸入新鮮空氣時，您將在HVAC系統(tǒng)的末端增加熱量回收?！?/p>

哪種廉價的技術(shù)可以使建筑更健康？

如果不能升級HVAC，則帶有HEPA過濾器的便攜式空氣凈化器可以幫助保持空間衛(wèi)生，同時還可以增強雇員的能力。 Jamrozik說：“其中一些具有空氣質(zhì)量指標，您實際上可以看到空氣質(zhì)量讀數(shù)。” “這鼓勵人們調(diào)整室內(nèi)人員密度。”

Pyke說，預測性維護和自動化建筑管理系統(tǒng)提供了“縮短周期時間的一種方式，因此可以看到問題并更快地做出反應”。所有這些策略都可能需要建筑經(jīng)理使用新技術(shù)來支持HVAC系統(tǒng)的預測性維護。

他說：“我們在管理人員可以選擇的地方?！?“如果他們需要態(tài)勢感知，則有很多方法可以解決這一問題，而不必尋找一些定制的解決方案。今天，這些東西已經(jīng)存在于商業(yè)市場中。”
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