2022年8月30日，“AIoT助力建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)技術(shù)交流會(huì)” 在達(dá)實(shí)智能大廈2層多功能會(huì)議中心成功舉辦。

本次技術(shù)交流會(huì)邀請(qǐng)到達(dá)實(shí)公司技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)及物業(yè)運(yùn)營(yíng)人員，與來(lái)訪單位共聚一堂，共同探討智慧建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新技術(shù)與實(shí)踐。

當(dāng)天下午，各來(lái)訪嘉賓在達(dá)實(shí)員工帶領(lǐng)下參觀了達(dá)實(shí)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用展示中心。隨后，來(lái)訪單位與達(dá)實(shí)團(tuán)隊(duì)前往大廈二樓會(huì)議中心，技術(shù)交流會(huì)正式開始。

活動(dòng)伊始，深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理易鴻致歡迎詞，易鴻對(duì)到訪來(lái)賓表示歡迎，并介紹：“AIoT平臺(tái)在達(dá)實(shí)大廈的實(shí)踐過程中，成功幫助大廈減少了建筑能耗25%，減少物業(yè)人員25%，提高了大廈出租率25%。達(dá)實(shí)未來(lái)將會(huì)投入更多資金到平臺(tái)研發(fā)上，讓建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)給客戶帶來(lái)更多價(jià)值。”

1. 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

助力建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)

在本次技術(shù)交流會(huì)上，來(lái)自達(dá)實(shí)智能研發(fā)中心的袁宜峰博士發(fā)表了主題為 《達(dá)實(shí)AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)助力建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)》的演講，從達(dá)實(shí)大廈的概況開始，介紹了達(dá)實(shí)AIoT平臺(tái)的研發(fā)歷程，并演示了AIoT平臺(tái)在BIM可視化、集成管理、能源管理、冷源優(yōu)化、運(yùn)維管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等多方面的顯著應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。

袁宜峰表示：“AIoT平臺(tái)采用全新平臺(tái)架構(gòu)（接口、數(shù)據(jù)、應(yīng)用三層分離）設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)建筑里人、設(shè)施、設(shè)備的全連接、全在線。平臺(tái)覆蓋空調(diào)通風(fēng)、照明電梯、視頻監(jiān)控、門禁停車及設(shè)備運(yùn)維、能源管理、訪客管理、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，從可視、可管、可控的維度幫助客戶建立智能化平臺(tái)及智慧運(yùn)營(yíng)能力，助力園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)園區(qū)建筑安全舒適，能耗優(yōu)化、服務(wù)提升，為物業(yè)資產(chǎn)保值增值提供支撐?！?/span>

目前AIoT平臺(tái)在不同的建筑領(lǐng)域廣泛應(yīng)用，以青島國(guó)際航運(yùn)中心為例，達(dá)實(shí)為這個(gè)項(xiàng)目搭建了專屬平臺(tái)，定制了物管web端、物管小程序，企服小程序等產(chǎn)品，可應(yīng)用在企業(yè)管理、智慧人行、智慧通行、會(huì)議管理、加時(shí)管理、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)、餐飲管理等各類場(chǎng)景。提升了運(yùn)營(yíng)效率，給企業(yè)與人員建立起高效的鏈接。

2. 移動(dòng)應(yīng)用

滿足多場(chǎng)景需求

隨后，達(dá)實(shí)智能方案創(chuàng)新部魯思博在 《達(dá)實(shí)大廈APP助力用戶實(shí)現(xiàn)多場(chǎng)景智慧應(yīng)用》主題演講中，介紹了基于達(dá)實(shí)大廈研發(fā)的大廈專屬APP，詳盡展示了APP擁有的智慧辦公、智慧樓宇、智慧物管等主要功能與對(duì)應(yīng)的UI頁(yè)面，并結(jié)合精品案例為大家分享了APP的部署與定制服務(wù)。

在達(dá)實(shí)大廈APP中，用戶可以遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)對(duì)樓內(nèi)空間內(nèi)的門禁、燈光、空調(diào)等多類設(shè)備操控，也可以進(jìn)行會(huì)議室預(yù)約、訪客邀約、一鍵呼梯、蹲位監(jiān)測(cè)、停車服務(wù)等便捷操作。用戶還能定期收到運(yùn)營(yíng)報(bào)表，從而更好地了解大廈運(yùn)維狀態(tài)。

談及達(dá)實(shí)大廈APP，魯思博表示：“用戶可通過預(yù)設(shè)的模式根據(jù)不同辦公場(chǎng)景進(jìn)行一鍵切換，用戶可以增加、刪除、編輯相應(yīng)的模式?！?/p>

對(duì)于不同APP的定制需求，達(dá)實(shí)既能支持個(gè)性化UI的定制設(shè)計(jì)，也可以滿足流程定制與新功能定制。

3. 賦能物業(yè)

節(jié)能節(jié)人高出租

達(dá)實(shí)大廈物業(yè)服務(wù)中心劉可明在交流會(huì)發(fā)表了 《AIoT平臺(tái)賦能物業(yè)管理，助力大廈節(jié)能節(jié)人高出租》的主題演講。劉可明簡(jiǎn)述了達(dá)實(shí)大廈當(dāng)前業(yè)態(tài)分布，并分別從降低能耗25%、減少物業(yè)人員25%，和提高出租率25%三個(gè)角度出發(fā)，展示了達(dá)實(shí)AIoT平臺(tái)如何實(shí)現(xiàn)這些數(shù)據(jù)，助力達(dá)實(shí)大廈整體運(yùn)營(yíng)，賦能物業(yè)管理。

在物業(yè)管理方面，達(dá)實(shí)大廈通過“云坐席”服務(wù)、設(shè)備自動(dòng)預(yù)警與遠(yuǎn)程值守功能，實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)定位、高效處理，大大減少了物業(yè)人員的巡檢頻次。

劉可明表示：“大廈供冷在優(yōu)化設(shè)計(jì)、設(shè)備選型方面采用了節(jié)能控制系統(tǒng)，并在AIoT平臺(tái)中進(jìn)行末端管理節(jié)能，從而整體實(shí)現(xiàn)了建筑能耗的降低。深圳市甲級(jí)寫字樓平均空置率約26%左右，但達(dá)實(shí)大廈現(xiàn)在空置率為0，已達(dá)到了百分百的出租率?！?/span>

達(dá)實(shí)大廈為用戶提供的辦公與生活環(huán)境，從各類細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面考量提升了用戶體驗(yàn)，真正做到了智慧、溫暖、光明、綠色。

交流會(huì)來(lái)到后半程，針對(duì)來(lái)訪客戶感興趣的AIoT平臺(tái)接入條件、BIM可視化的價(jià)值等重點(diǎn)問題，達(dá)實(shí)團(tuán)隊(duì)與大家展開了更豐富的探討。

通過本次技術(shù)交流會(huì)，參會(huì)嘉賓對(duì)AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)如何助力建筑數(shù)字化運(yùn)營(yíng)有了更為深刻的了解，這也有助于達(dá)實(shí)更好地理解和把握客戶需求，從而對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。

智慧的建筑一定是可成長(zhǎng)的建筑，智能化系統(tǒng)需要不斷迭代升級(jí)。我們將借助達(dá)實(shí)智能大廈這一實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，不斷深入探索投資者和最終用戶的真實(shí)需求，為客戶提供創(chuàng)新解決方案，引領(lǐng)行業(yè)健康成長(zhǎng)。