01

全球房價

最近在網(wǎng)上看到倫敦精英雜志《經(jīng)濟學人》就關(guān)于全球主要國家的房價統(tǒng)計預測圖。

在這張圖里，除了意大利和澳洲，所有國家的房價基本都還在上漲（需要說明：澳洲房價在2016年創(chuàng)下歷史新高）。

有幾個國家，比如說新西蘭、加拿大和德國都超過了2008年全球金融危機爆發(fā)前本國房價的最高水平。圖表最右端，經(jīng)濟學人還預測了2020年全球房價還會繼續(xù)上漲的可能性。

△圖片來源：《經(jīng)濟學人》

所以，房價上漲并不是中國獨有的一種現(xiàn)象。比如東南亞中，像越南胡志明的核心區(qū)，比如紅教堂附近，能看上眼的房子房價也得折合人民幣每平米六七萬靠上。

我們的房價，是貴，但是，一直以來，中國的房價都有壓艙石。

02

房價的壓艙石

中國的經(jīng)濟發(fā)展到今天，走向了經(jīng)濟周期里最明顯的滯脹階段。

經(jīng)濟發(fā)展乏力，權(quán)威人士也表態(tài)經(jīng)濟下行壓力加大。

以房價為代表的資產(chǎn)價格一直高企，在整個社會的運行體制中，高房價所帶來的社會成本激增，對長老來講，很頭疼。

如果不動房子，我們接下來想改革很難，超級地租威力大，想深度改革，前方一片黑。

但你動房子，你等著看吧，作為龐大的金融體系唯一的抵押物，債券信托理財連環(huán)爆雷誰也受不了。

動也不是，不動也不是。

你說怎么辦？

一直以來，很多人詬病，中國的房價房企是因為央行的濫發(fā)貨幣。

這種說法，逐漸被打消，民智逐漸開啟之后，越來越多的人發(fā)現(xiàn)房價的背后是土地，土地的背后是土地財政，土地財政的背后是一個個地方的財政欲望。

但是，我們跳出一個維度，房價的壓艙石就真是土地么？

其實也不是。

那是什么呢？

是中國龐大的制造業(yè)規(guī)模。是全球世界工廠的商品和勞務(wù)的生產(chǎn)。

記著，貨幣的本質(zhì)——是商品。

貨幣支撐房價的背后，是商品和勞務(wù)的龐大生產(chǎn)規(guī)模。

這句話，大家一定好好琢磨十遍以上。

03

制造業(yè)

中國的經(jīng)濟走向偉大，第一步是78年改革開放，第二步是鄧公92年南巡，第三步是2001年加入WTO。

而中國無數(shù)間世界工廠，是中國經(jīng)濟走向繁榮偉大的核心動力。

我們所謂的全球一體化和城鎮(zhèn)化進程，落地到中微觀，就是這么一個個工廠所搭建起來的經(jīng)濟支柱。

房子的建設(shè)，需要貨幣的支撐，貨幣本質(zhì)的另一面，是債務(wù)。

真正支撐貨幣，支撐中國房價的秘密，是全球一體化的中國大量的世界制造業(yè)工廠。需要這些工廠賺取大量的利潤來維持!

這才是根本啊?。?！同志們！

沒有收入現(xiàn)金流，如何支撐以債務(wù)為主要屬性的房價？

我說的已經(jīng)很透徹了。

04

裂縫

我們的制造業(yè)現(xiàn)在什么情況了？

以全國工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)分析，2019年1-5月，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤同比下降2.3%， 整個2019年以來幾乎持續(xù)位于負區(qū)間。

雖然5月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤同比增長1.1%，但4月為同比下降3.7%。

再來看工業(yè)增加值，工業(yè)增加值是指工業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)以貨幣形式表現(xiàn)的工業(yè)生產(chǎn)活動的最終成果；反映的是一個國家（地區(qū)）在一定期時期內(nèi)所生產(chǎn)的和提供的全部最終產(chǎn)品和服務(wù)的市場價值的總和。

換句話說，工業(yè)增加值顯示的是我們真正意義上創(chuàng)造的實體財富！

但是，這個數(shù)據(jù)大家自己看吧。下面這張圖，我就不多說了。

我們現(xiàn)在面臨的問題是，外部環(huán)境還不樂觀。后期工業(yè)生產(chǎn)面臨的下行壓力還非常大，所以，不管是工業(yè)增加值還是工業(yè)企業(yè)利潤，很難出現(xiàn)顯著改善。

特別是企業(yè)利潤，如果工業(yè)企業(yè)利潤下滑的趨勢不改，企業(yè)預期和信心將受到進一步打擊，制造業(yè)投資將亞歷山大。

如果G2經(jīng)貿(mào)關(guān)系沒有好轉(zhuǎn)，出口繼續(xù)下滑，供應鏈下游的這些制造業(yè)企業(yè)將受到更大沖擊，企業(yè)預期和信心將進一步惡化，想提振信心？呵呵。

最后還回到我剛才的終極一問：如果沒有這些工業(yè)制造業(yè)工廠去賺取利潤來維持整個社會的現(xiàn)金流，我們?nèi)绾沃我詡鶆?wù)為主要屬性的房價？

救救制造業(yè)吧！

也希望本文能給大家?guī)砀羁痰乃伎迹?/p>